Tính bền vững + Địa điểm
Tại Việt Nam, tốc độ đô thị hoá được được ghi nhận với 40% tổng dân số hiện đang sinh sống tại 870 khu đô thị trên cả nước và không có dấu hiệu giảm.
Theo Bộ Xây dựng (MoC), nhu cầu nhà ở của Việt Nam sẽ tăng thêm 70 triệu m2 mỗi năm, tương đương 17.500 tòa nhà 30 tầng vào năm 2030.
Vậy mà đến cuối năm 2021, Việt Nam chỉ ghi nhận hơn 200 công trình công trình xanh.
Lỗ hổng đô thị hóa
540 triệu m2 không gian xanh của Thành phố Hồ Chí Minh nghe có vẻ lớn, nhưng khi tính đến mật độ dân số của thành phố, tại một số nơi, con số này giảm xuống chỉ còn 0,69 m2/người. Vào năm 2025, không gian xanh trên đầu người dự kiến sẽ vượt quá 2,4m2 ở khu vực nội thành và 12m2 ở khu vực ngoại thành. Đây là những mục tiêu đầy tham vọng trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.
Đồng thời, phát triển đô thị ở Việt Nam phải đối mặt với những thách thức về quy hoạch cơ sở hạ tầng yếu kém, ô nhiễm môi trường, sử dụng tài nguyên và năng lượng không hiệu quả. Thêm vào đó là những thách thức từ tác động của biến đổi khí hậu và đại dịch Covid-19, Việt Nam rất cần một cách tiếp cận đô thị hóa bền vững.
Không chỉ là cảnh quan xanh
Trong khi các nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam (Vingroup, Phúc Khang, Gamuda Land và Sun Group) đã tung ra các dự án khu dân cư theo chủ đề sinh thái, thì phát triển bất động sản bền vững không chỉ là các giải thưởng và chứng nhận cảnh quan & công trình xanh. Điều đó nói rằng, Việt Nam đang được công nhận thông qua những phát triển mang tính bước ngoặt như Deutsches Haus, tòa nhà đầu tiên ở Việt Nam và là một trong số ít ở Đông Nam Á được trao hai chứng chỉ hiệu suất năng lượng: LEED Platinum và DGNB Gold.
Việc tạo ra những nơi mà các cộng đồng đa dạng có thể phát triển là một trong những cách thiết thực và toàn diện hơn để phát triển đô thị bền vững. Các cộng đồng có thể tiếp cận và hòa nhập và góp phần tạo nên sự sống động cho đô thị.
Tạo ra sự sống động toàn diện
Về việc đặt tính bền vững đi đầu trong phát triển đô thị của Việt Nam, Saigon Sports City là ví dụ điển hình. Tận dụng năng lực của Tập đoàn Keppel trong việc cung cấp các giải pháp đô thị hóa bền vững, Saigon Sports City sẽ được phát triển thành một khu đô thị sôi động, tích hợp và là một địa điểm mang tính biểu tượng tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Tọa lạc trên khu đất rộng 64 ha ở Quận 2, Saigon Sports City sẽ có khoảng 4.300 căn hộ cao cấp, trung tâm thể thao, giải trí và phong cách sống. Đây sẽ là khu đô thị thể thao phức hợp duy nhất của Việt Nam.
Các nguyên tắc thiết kế Biophilic sẽ được áp dụng tại Saigon Sports City. Thiết kế thông gió chéo tự nhiên trong suốt dự án, đi kèm không gian rộng rãi giữa các tòa nhà để lấy ánh sáng tự nhiên.
Thu hẹp khoảng cách và đạt được tham vọng
Cả Deutsches Haus và Saigon Sports City đều là sự hợp tác tiên phong giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Đức và Singapore – hai quốc gia có cam kết mạnh mẽ về tính bền vững.
Hy vọng rằng bằng cách học hỏi những kinh nghiệm tốt nhất về đô thị hóa bền vững từ những quốc gia tiên phong quốc tế, Việt Nam có thể tạo ra giá trị chung cho xã hội và môi trường trong việc thu hẹp khoảng cách hiện tại và đạt được những tham vọng trong tương lai.
ThBài viết này được đăng lần đầu trong Sustainable Vietnam: A Focus on Sustainability, Partnerships, and Impact ngày 10 tháng 5 năm 2022.
