Xây Dựng Bền Vững + Xây Dựng Thương Hiệu
Khi Việt Nam vượt qua đại dịch, cơ sở hạ tầng mới tại bán đảo Thủ Thiêm của Thành phố Hồ Chí Minh đã được hình thành. Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, họ đã học được điều gì trong hai năm qua? Làm thế nào để họ có thể đáp ứng nhu cầu mới về các giải pháp xây dựng và bất động sản?
Trong nửa thập kỷ qua, Bộ Xây dựng Việt Nam (MoC) đã nhận được tài trợ và hỗ trợ từ Quỹ Môi trường Toàn cầu của Chương trình Phát triển Liên hợp quốc. Họ hy vọng sẽ thực hiện được dự án nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng trong các tòa nhà thương mại và nhà ở cao tầng (EECB). Để thực hiện điều này, Bộ Xây dựng cũng đã cập nhật chính sách về các yêu cầu kỹ thuật đối với việc thiết kế, xây dựng hoặc cải tạo các tòa nhà chọc trời. Đến năm 2030, Việt Nam cam kết giảm 9% lượng phát thải khí nhà kính. Theo các chuyên gia, với sự hỗ trợ của cộng đồng quốc tế, tỷ lệ này có thể tăng lên đến 27%.
Bắt kịp thay đổi chính sách, lĩnh vực bất động sản học được gì? Làm thế nào để chuyển đổi và đáp ứng nhu cầu mới về các giải pháp xây dựng bền vững?
Nhu cầu đô thị hóa
Nông nghiệp là một ngành đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, chiếm 21% tổng sản phẩm nội địa. Tuy nhiên, biến đổi khí hậu đang ảnh hưởng rất nặng nề đến ngành nuôi trồng thủy sản và sản xuất lương thực. Các hiện tượng như gió mùa, mưa bão không đúng mùa và hạn hán đang xảy ra thường xuyên. Việt Nam cũng là một trong 5 quốc gia trên thế giới chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do mực nước biển dâng cao và là một trong 6 quốc gia ở khu vực Vành đai Thái Bình Dương có nguy cơ bị tổn thương bởi biến đổi khí hậu.
Do đó, người dân từ các vùng nông thôn ngày càng tìm kiếm thêm các cơ hội việc làm và giáo dục ở các thành phố lớn, dẫn đến nhu cầu nhà ở và văn phòng làm việc ngày càng tăng. Tuy nhiên, các nghiên cứu cho thấy đô thị hóa và khí thải có mối tương quan thuận. Để giảm thiểu tác động tiêu cực của quá trình đô thị hóa, các nhà phát triển bất động sản và công ty xây dựng Việt Nam có thể nắm bắt tính bền vững và truyền đạt các đề xuất thương hiệu bền vững của họ một cách hiệu quả.
Xây dựng tốt hơn
Các nhà phát triển và quy hoạch đô thị cần áp dụng các cấu trúc “xanh” với hiệu quả cao để sử dụng năng lượng và vật liệu bền vững. Những vật liệu thân thiện với môi trường có đặc điểm như “không độc hại, tái chế, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng, vòng đời dài và ít gây ô nhiễm”, theo Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam. Việc chọn vật liệu xây dựng phù hợp là bước đầu tiên để xây dựng bền vững. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đặt tính bền vững ở vị trí ưu tiên trong thương hiệu bất động sản.
Xây dựng bền vững là một giải pháp quan trọng để giảm tác động tiêu cực của con người đến môi trường. Khi tính bền vững được đặt làm trọng tâm của mục đích thương hiệu, nó có ý nghĩa trong việc tạo việc làm cho các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, việc xây dựng bền vững cũng mang lại trải nghiệm tốt hơn cho người thuê, khách hàng, nhân viên và khu vực lân cận. Nó cũng tạo ra những tác động tích cực đến sức khỏe cộng đồng, giải quyết vấn đề an sinh và giáo dục tính bền vững cho các lãnh đạo ngành.
Việc lựa chọn các vật liệu tiết kiệm năng lượng giúp bảo vệ tài nguyên, bao gồm năng lượng, đất, nước và vật liệu, đồng thời giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ hệ sinh thái quý giá. Điều này hạn chế những tác động tiêu cực đối với xã hội và môi trường. Nếu các thương hiệu bất động sản và xây dựng hành động và nỗ lực nhiều hơn trong việc thực hiện xây dựng bền vững, thì những tác động tích cực sẽ được cảm nhận trong thập kỷ và cả xa hơn thế nữa.
Bài viết này được đăng lần đầu trong Sustainable Vietnam: A Focus on Sustainability, Partnerships, and Impact ngày 8 tháng 9 năm 2022.
